‘집값의 늪’… 규제 찔끔 풀어선 안먹힌다

규제지역 해제에도, 아파트값 하락폭 10주 연속 역대최대

진중언 기자

유소연 기자

금리 인상에 따른 부동산발(發) 경기 침체가 갈수록 심해지고 있다.
서울을 포함한 전국 아파트 값이 매주 역대 최대 하락 폭을 경신하는 가운데, 수년 사이 대출을 끼고 집을 산 ‘영끌족’은 ‘하우스 푸어’로 전락할 위기에 빠졌다.
집을 사겠다는 수요가 사라져 투자 목적이 아닌 정상적인 주택 매매 거래까지 ‘올스톱’ 상태다.
부동산 전문가들은 “주택 경기 경착륙을 막기 위해 정부가 과감한 규제 완화를 결단해야 할 시점”이라고 지적한다.

올해 역대급 거래 침체로 집값이 하락하고 있는 가운데 최근 실거래 가격이 올해 최고 공시가격에 육박하거나 그 이하로 떨어진 단지들이 속출하고 있다.
국토교통부가 내년도 공시가격 현실화율이 올해 수준으로 동결할 전망이라 실거래 가격이 급락하면서 내년 공시가격이 하향 조정되는 단지가 늘어날 것으로 보인다.
사진은 7일 서울 시내 한 부동산중개업소에 붙은 급급매 안내문./연합뉴스

27일 한국부동산원에 따르면, 이달 21일 기준 서울 아파트 값은 전주(前週) 대비 0.52% 내렸다.
2012년 관련 통계 집계 후 가장 큰 폭으로 떨어졌다.
같은 날 조사한 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 2012년 8월 초(67.5) 이후 가장 낮았다.
아파트를 팔겠다는 사람은 넘치는데 사려는 사람은 없다는 뜻이다.
전국 아파트값 하락률(-0.5%)은 10주째 역대 최고치를 경신하고 있다.

정부가 지난 10일 서울과 경기도 네 곳(과천·성남·하남·광명)만 남기고 규제 지역을 모두 해제했지만, 효과가 나타나지 않는다.
경기도는 최근 2주 사이 아파트값 주간 하락폭이 0.49%에서 0.61%로 커졌다.
인천 아파트 값은 지난주 0.83% 내려 전국 17시·도 중 하락률 1위였다.

주택 거래 침체는 비정상적인 수준이다.
서울시 집계로 올 들어 10월까지 서울 아파트 매매 거래는 1만359건으로 작년 같은 기간(3만9462건)보다 74%나 줄었다.
젊은 층을 중심으로 하우스 푸어 공포도 확산하고 있다.
지난해 새로 집을 장만한 무주택자는 103만명이다.
소득이 많지 않은 30세 미만 주택 보유자도 29만명이 넘는다.
이들이 원리금 상환 부담을 견디지 못하고 집을 투매하거나 집이 대거 경매로 넘어가면 집값 폭락이 나타날 수 있다.

한국은행에 따르면 올해 3분기 기준 가계 대출 잔액은 1756조8000억원, 이 중 주택 담보대출 잔액은 1007조9000억원에 달한다.
한국은행은 기준금리가 0.25%포인트 오르면 대출자의 이자 부담이 약 3조3000억원 늘어난다고 본다.
작년 8월 이후 기준금리가 2.75%포인트 오르는 동안 전체 가계 대출자의 이자 부담은 36조원 이상 불었을 것으로 추정된다.

 

진중언 기자

부동산 시장과 건설산업 관련 기사를 씁니다.

너비 맞춤 삭제

 

유소연 기자

경제부 금융팀에 있습니다.
사회부, 여론독자부, 주말뉴스부, 사회정책부(교육팀) 등을 거쳤습니다.

Skid row

2022.11.28 06:46:11

억지로 아파트 버블을 지킬 필요는 없다고 봅니다.
제가 보기에는 갭투자 물량이 앞으로 상당한 고통을 가져올텐데, 코인투자자들 처럼 정부에서 구제를 해주면 앞으로 더 무모한 투자를 부추기는 꼴이 된다고 봅니다.
두바이도 리먼사테 이후 한방에 훅 갔는데, 당시 아파트 사고, 가격이 오르면 담보대출 받아서 또 아파트 사고 페라리 몰고, 무한 반복하다가 담보의 가치가 떨어지니 하루 아침에 골로 갔습니다.
지금은 가계부채를 줄이고, 지난 정권의 시장교란 후유증을 관리해야 하는 시기라고 봅니다.
버블을 지켜주면 지금 수류탄 맞을걸 나중에 핵폭탄 맞아야 하는 수가 있습니다.
지금 국가에는 진정한 인재들이 있으니 너무 정치적인 요소만 고려하지 않고 잘 관리 하시길 바랍니다.

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무수옹

2022.11.28 06:42:02

문재인 5년의 최대업적이 바로 부동산 튕겨 축재로 활용한 것이다.
김현미재산상황을 낱낱히 밝히고 문가 자금흐름 공개해야!

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숟가락2

2022.11.28 07:03:50

얼치기 좌파들의 무리한 규제들로 인해 부동산거래가 올스톱되어 시장경제가 무너지고 있고, 돈이 안돌아서 기업과 가계가 빈사상태다.

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cheski

2022.11.28 06:19:45

아파트가격의 비정상화가 정상화로 가고 있는 지극히 당연한 경제원리인데 왜 그리 호들감이야. 대한민국 어파트가격은 빚으로 지탱하고 있는 상태로 빚을 머리에 이고 계속 살면 더큰 경제혼란을 유발하여 제2 IMF를 초래한다.
기준금리도 미국금리보다 최소한 0.5~1.0%이상 차이가 나는 5.25~5.5%가 되야 달러유출을 막을 수 있다.
정부에서 빚내어 아파트구입해서 거픔만든 사람들과 추기꾼들을 국만세금으로 보정하면 결국 더큰 혼란 야기한다.

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서울 性醫學 설현욱

2022.11.28 06:46:09

몇 달 점점 더 심각해 지겠더군.. 너무 속도가 빨라.
.

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숟가락2

2022.11.28 06:59:06

은행대출 규제는 모두 풀어라.
돈을 떼이든 삶아먹든 은행이 알아서 하도톡

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東禹

2022.11.28 06:42:46

부동산 하락으로 경제가 붕괴되는 것을 막으려면, 종부세를 폐지하고, 재산보유세를 적절히 조정해서 이를 대체해야 한다.
대통령은 내일 당장 우파정부에서는 "종부세는 걷지 않겠다"고 선언하라.

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장상화

2022.11.28 06:59:50

금리가 높은 만큼 취할 수 있는 다른 방법은 별로 없는데. 자산가들이 부동산을 쉽게 사고 팔 수 있게 해야 하고, 재건축재개발 규제 풀어야 한다.

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술퍼맨

2022.11.28 06:05:55

뭉정권때 한자리 차지한 것들이 아파트 사놓고 잔뜩 올린뒤 한몫 챙기고 떠나서 거품이 꺼지나 봅니다

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rambo0815

2022.11.28 06:18:04

집값 거품는 규제완화로는 결코 풀리지 않는다.
오히려 거품이 더욱 일어나게 만들 뿐이다.
거품은 자연히 스스로 꺼지게 둬야 한다.

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自由

2022.11.28 06:16:06

총부채 비율 DSR을 잠정적이라도 적용하지 말아야 부동산경기 경착륙을 막을수 있다.
규제 완화 만으로는 한계가 있다.

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東禹

2022.11.28 06:39:55

우리나라는 부동산이 정권을 좌우한다.
부동산 하락기엔 우파가, 상승기엔 남로당이 집권한다.
해서 우파는 부동산 하락을 막기위해, 남로당은 상승을 막기위해 정권의 역량을 쏟는다.

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SPC

2022.11.28 06:19:06

박근혜 정부 시절 가격으로 떨어질려면 아직 반값으로 더 떨어져야한다.
조선이 거품으로 먹은 가격 떨어질까봐 아둥바둥대네

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흰구름

2022.11.28 06:53:13

조선이 투기꾼 앞잡이 신문이라는 말이 걸맞는 기사다.
지금의 아파트값 하락과 경착륙 조짐은 지극히 자연스런 집값 정상화 과정이다.
규제 완화를 절대로 해서는 안된다.
5~6년동안 아파트값이 비정상적으로 평균 2~3배 올랐는데 그 때 조선은 집값 안정화조치를 주장하지 않고 오히려 아파트값 펌프질을 주도해 영끌을 유도했다.
원죄가 너무 크다.
분명히 말한다.
아파트값이 현재의 40%수준(정상화기준)까지 하락하면 하락 멈추고 L자형 장기 안정세로 간다.
걱정할 필요 없다.
규제 완화하면 오히려 규제에 대한 내성만 키워 아파트값 폭락을 더욱 재촉할 수 있다.
투기꾼 다주택자 (투기적마인드로)영끌한자들을 위해 쓰는 것 같은 이 기사는 아주 나쁜 기사다.
아파트값 크게 하락해도 이들을 제외한 대다수 국민들과 국가경제에 아무런 지장이 없다.

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성실납세자

2022.11.28 06:55:24

문제인 정권 초기 집값을 생각해 봐라.
집값 상승기에는 시장에 맡겨야 한다고 정부를 마구 비난 하더니 이젠 반대로 정부가 개입해야 한다고 하네. 기자님들이 가진 아파트가 그런가?
. 아직 멀었다.
지금 보다 50%는 더 빠져야 건강한 대한민국이 된다.

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천산북로

2022.11.28 06:59:05

사진에 트리지움 33평 19억2천...19억이 동네 강아지 이름인가?
저 아파트가 우리의 젊은이나 서민들에게는 아득한 전설처럼 들린다.
위정자는 저 아파트가 9억이라도 너무 비싼 현실을 직시하라

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수리

2022.11.28 06:46:33

아직 더 떨어져야 정상이 될 것이다.
청년 인구가 줄어들기 때문에, 주택 수요는 갈수록 낮아질 수 밖에 없다.
집값이 하락하는 것이 대세다.

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참고인

2022.11.28 06:44:42

집값은 한참 더 내려가야 한다.
그래야 젊은이들이 결혼을 하고 아이 낳아 살 수 있을 게 아닌가?
빚 내서 집 하라 하지 말고 분양가부터 확 낮출 방안을 내놔라.
건설사 폭리가 너무 심하다.

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memory999

2022.11.28 06:56:44

대다수의 1주택자들은 아파트 가격 폭등과 폭락에 상관없다.
폭등으로 세금만 가중될 뿐이다.
다주택자들이 매점매석으로 가격을 올려 놓은 것이고 가계대출과 깡통전세의 주범이다.
주택은 사람이 사는 것에 필수적인 요소이고 사회 불안 요소이다.
일반 상품처럼 간주하지 말라.
현 정부도 주택 가격 안정화에 기여한 것 전혀 없다.
순전히 미국 금리 인상으로 극히 일부 거래에서 가격이 내리나 보다.
아직 대부분의 매물가격에는 변동이 없다.
집값 자극하지 말고 국민 세금 투입할 생각하지 말고 그대로 놔두어라.

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약물산

2022.11.28 06:55:05

아파트 폭락이 정답이다.
부양하지 마라.

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부르노

2022.11.28 07:29:45

호들갑 떨지마라.
지금보다 반의반 값으로 내려가야 젊은이들에게 미래가 있고 인구가 늘어난다.
부동산으로 돈벌자는 사람들이 겪는 고통은 자업자득이다.

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프라우다

2022.11.28 07:11:21

집값 더 떨어져야 한다.
한국의 집값은 소득대비 너무 비싸고 하락 이전 10년간 오른 상승폭에 비하면 하락폭은 미미한 수준이다.
그렇치 않아도 가계의 소득 대비 부채가 너무 많은데 여기서 집값이 더 상승하면 가계부채는 한국 경제가 감당하지 못할 수준까지 오른다.
많은 가계 부채는 소비를 감소시켜 경제를 침체시킨다.

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지나가던사람

2022.11.28 07:11:27

대폭락 해야한다

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Playjoon

2022.11.28 06:17:58

임대사업자 혜택 부활해도 속지말자. 보수진보를떠나 이렇게 부동산 정책이 일관성이 없으면 국민은 투자 못한다.
엊그제까지 다주택 임대사업자는 죄인 취급하더니. 혜택이 아니라 인관성이 중요하다.
집은 주식처럼 쉽게 사고 팔수없다.

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넌누구냐

2022.11.28 07:25:46

시장논리에 따라 집값 정상화되고 있구만 왜?

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다정종고

2022.11.28 07:23:35

건설사를 대변하는 조선일보가 또 부동산거품을 걷어내는데 반대를 하고 있구마....적어도 부동산 만큼은 조선일보 말을 들었다가는 정권뿐만 아니라 나라와 국민도 거덜이 난다.

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맑은하늘11

 

지금 무슨 소리 하는 거야!
조선일보기자양반 집값은 현재의 금액에서 반정도빠져야한다 집을 가진사람만을 대변을 하지 마라

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jojo

2022.11.28 07:43:30

문재인이가 미친듯이 올린 집값이 제자리를 찼아가는데 왜 난리냐?
오를 땐 아무짓도 안하다가 내릴 때는 법석을 떨고 있다!

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형이 아빠

2022.11.28 07:29:10

기자님 영끌하셨군요

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루도비꼬

2022.11.28 06:50:09

10프로 더 떨어져 5년전 ㅁ방래로 돌아가도 한국경제는 끄떡 없다 2008년과는 틀리게 ltv가 말 ㄱ ㅏㄴ리되어 은금융기관 여양은 전무하러ㅏ것이다 단 소위 영끼ㅏㄹ족이나 갭투자자들은 거덜날 것이지만 그건 그들의 책임일 뿐이다 따라서 10프로이상 더 떨어져야 한다

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세미77

2022.11.28 07:54:29

서울 집값 지금의 70% 정도 빠지면, --- 출산율 2배 이상 늘게 됩니다.
---- 경기도에 살기가 어려워 질 수록 국민 행복지수는 2배 3배 증가합니다.

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불의혀

2022.11.28 07:27:34

젊은사람들도 결혼좀 하자 집값 100분의 일로 떨어져라 서울 아파트 평균 이천 지방 천만원 평당말고

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Wagner

2022.11.28 08:12:32

5년사이에 100% 상승한 집값이 10% 빠졌다고 생난리냐?
미국에서도 백만달러면 호화 저택구입이 가능하다 지금도 지방에서는 평당 분양가 500만원도 흔하다 뻥 그만 쳐라 기자야 부동산 거품으로 나라 경기 받치면 나라 망하는 지름길이야

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주인님

2022.11.28 07:15:41

집값 손대지 마라.
자꾸 건들면 더 큰 문제가 생긴다.

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키타워맨

2022.11.28 08:12:56

기자 두 명이 붙어서 쓴 기사 치고는 너무 부실하지 않니?
무슨 규제를 더 풀어야 하는지 정도는 써줘야지.

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ehddks

2022.11.28 09:16:06

조선, 지난 10여년, 아파트 가격 폭등할 때 난리 친 적이 별로 않던 조선, 이제 조금 내리니 큰 일 난 것처럼 호들값이구나. 너희는 모두 아파트 부자들이냐?
난, 아파트 가격이 지금보다 50%는 더 떨어져야 한다고 본다.
그래야 2,30대가 결혼할 생각을 하는 안정된 사회가 된다고 본다.

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grad

2022.11.28 08:23:10

등산인구가 천만이 넘었다죠 ?
등산이란 정상에 올라가면 하산한다는 불변에원측처럼 , 부동산이나 증권시장도 마찬가지고 , 이런저런이유로 부동산가격이 악!
소리나게 오르고 이제 하산하고있는데 무슨처방으로 유턴할수가 없지요 ?
창작은힘들고 비평은쉽다는 말처럼 , 언론에서는 대안도 대책도없는 비평은 혼란만 가증시킬뿐이죠 ,

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묘향산 도사

2022.11.28 09:40:40

집값은 뚝뚝 더 떨어져야 한다.
아직 멀~었다

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woosc

2022.11.28 08:28:18

오른 가격은 얼마며 내린 가격은 얼마인지 정확히 기사를 쓰야지. 뭉가 정권 5년 동안 100% 상승한 집값이 얼마나 내렸다고 엄살을 뜨는거냐?
집 한 채 가지고 사는 사람은 집값이 내린들 뭐가 손해인가?
재산세 종부세만 많이 내지. 아직 우리 동네는 집값 일도 안 내렸다.
괜한 엉터리 기사로 민심 혼란스럽게 하지 말라.

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광화문우담선생

2022.11.28 08:16:03

문재인 가렴주구하여 이북에 미사일 대금 주려고 부동산 가격올린 놈 ....못살겠다 세금때문..더불당 놈들도 마찬가지 왜 부동산 세금 종부세 보유세 면세점 상향조정막는지요 선거때 봅시다

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떠도리

2022.11.28 07:51:50

와우, 원희룔이 잘 하네. 집값을 내리겠다고 장담하다니 6개월만에 반토막 내네. 벌써 그러니 장관 재임기간 중에 여기서 50펴센트는 더 내려가겠구만. 능력 있어. 다음 대통령은 원희룡으로!
GDP도 반에 반토막 내지 않을까?

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Eroica

2022.11.28 09:47:34

조선 한경 매경등 부동산분양광고 수입이 상당한 언론사들의 공통점 부동산 호황으로 부동산이 오를때는 정부가 쓸데없이 개입하지 마라.
( 가격좀 오르게 나둬라.
) 부동산불황으로 부동산이 내리때는 제발 정부가 개입좀해라 (가격 하락좀 멈추게 해라) ㅋㅋㅋ

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선동정치종식

2022.11.28 08:24:28

부동산은 이래도 문제, 저래도 문제인데, 문재인 정부가 대책 없이 망쳐 놓았다.

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규홍아빠

2022.11.28 09:46:39

부동산 가격 폭락이 아니고 정상 가격으로 돌아가는 과정이다.

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주유

2022.11.28 09:38:27

벼락거지된 청장년층을 생각하세요!
그간 부동산폭등으로 너무 벌어진 빈부격차도 생각하세요!
수년전에 집이라도 산 분들은 대기업직원들이나 부모의 지원을 받은 분들입니다.
조선일보도 경착륙을 우려하지 마시고 이번 기회에 거품을 거두어내서 사회불안 요소를 없애야한다는 민심에도 귀기울여주세요

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0

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JMS

2022.11.28 08:19:38

집값 폭락을 겪어야 다시는 집값 폭등이 오지않는다.

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cburul

2022.11.28 13:14:05

기자양반 지극히 정상적으로 가는 겁니다.
호들갑 떨지들 마세요...

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우국지사

2022.11.28 11:00:44

우파 정부가 향후 30년은 집권해야한다.
앞으로 10년은 긴축, 10년은 산업 재편성, 10년은 안정기로 가야한다.
그 사이에 통일도 해야하고 중국, 일본에 대한 대비책도 모두 마련해 놓고 다시 분배니 뭐니 어쩌구를 해야한다.
또 상속세, 증여세는 전면 폐지하고 법인세는 대폭 낮춰서 기업하기 편한 나라가 돼야 한다.
국민들이 가처분 소득이 증가하고 유산이 후대로 안정적으로 넘어가야 경기가 활성화된다.
정부는 국민들의 재산을 늑탈해서 세원을 확보할 생각을 하지말고 낭비되는 것들부터 점검하는 긴축을 해야한다.
중산층 붕괴만 막아도 대한민국은 100년도 더 간다.
상속세, 증여세 폐지는 무조건 진행해야하는 시급 사안이다.

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일반비번

2022.11.28 10:43:30

대깨문들아!
이 지경이 되어도 아직 대깨문이면 니 대갈*이 문제인거야~~

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구국전사

2022.11.28 10:42:10

좌파들이 모든것에 대하여 엉망으로 해놓고 사리사욕 만 채웠구나.모조리 조져야 된다

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늘 푸른숲

2022.11.28 10:11:19

부동산 거품이 싹 빠지게 가만두어야 한다.
지난 5년간 따블만지당이 저지른 거품을 완전히 빼야 서민들이 산다.

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클라시엘에서

2022.11.28 10:11:12

왜 나서나요?
집값이 더 떨어져야 합니다.
부동산은 투자의 대상이 되어선 안됩니다.

3

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신 진

2022.11.28 10:06:23

부동산 위기 아니다 정상으로 돌아 가는 중

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노을거사

2022.11.28 09:44:04

부동산은 내리지 않았다 . 제가격을 찾아가고 있을 뿐이다.
아직도 개거품이다.

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히죽

2022.11.28 09:04:02

주가가 떨어지면 손실보고 팔기도 합니다.
부동산은 몇년사이 두세배의 이득을 봤는데 조금 떨어진다고 정부에 대책 내놓으라니요!
조선이 업자들에게 얼마나 받아 먹고 이딴 기사 써주는건가

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가을남자

2022.11.28 08:56:14

이 기사의 의도를 모르겠다.
부동산 가격은 제자리를 찾아가는데 더 이상 하락하기를 바라지 않는다는 것인가?
그리고 매도자가 30~50% 낮은 가격으로 내놓으면 거래될 수 있는데 거품이 낀 가격을 고집하니까 거래가 안되는 것이다.
주식이나 부동산이나 매도를 희망할 경우 가격을 과감하게 낮추어야 한다.

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k별

2022.11.28 08:52:49

물가 수준 이상 오른 아파트 다시 하락하는 것이 정상이다.
문재인이 이놈이 물가는 수요 공급을 지키면서, 부동산만, 특히 새 아파트 공급을 줄여 서울의 주요 아파트는 200% 가까이 폭등하게 인위적으로 만들고, 재산세 종부세를 받아서 자기편 패거리가 선거에서 표를 받는데 주로 돈을 뿌렸다.
그러고도 나라 부채가 1000조 원이다.
5년 동안 문가 마음대로 자기 돈인 양 사용했다.
문재인 수사해서 모든 죄 값 치르도록 해야 한다.
,

3

0

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스타게이트

2022.11.28 08:22:46

그냥 시장에 맞겨라.

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예안이

2022.11.28 08:00:58

빛으로 가는 아파트의 비정상화 바로 고치라 될 때이다 빚으로 사는 것은 문제가 크다 이자로 사는 세상은 그만큼 해결 가능성이 갈수록 좁아 지기 때문이다 물론 대출이 필요하기는 하나 폭넓은 대출은 필요하지 않다는 것이다 즉 적당한 대출은 긴장성이 키우는 의미에서 필요한 것이지만 너무 무리한 대출은 자신에게 독이 된다는 것은 명심해라 한다 그것이 개인이든 국가이든 마찬가지다 나의 사견이다

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Freewolf

2022.11.28 07:17:22

규제를 모두 풀어라.
각종 세금도 간소화 시켜서 시장기능을 회복시켜라.

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ewl1180

2022.11.28 12:44:21

30세 미만이 집을 샀으면 그건 부모의 증여가 있어야 가능하다.
..대출을 많이 받아 받아 샀으면 그건 대출을 많이 해 준 은행이 책임을 져야지....왜 30세 미만이 집을 샀다가 집값 떨어진다고 난리치는지 이해가 안되네...요즈음 젊은 세대는 똑똑해서 자기들의 행동에 책임을 잘 지니 집값이 정상화되고 잇다고 너무 호들값 떨지 맙시다.
..부모의 재력도 없고 은행도 책임을 못지면 파산하면 되고, 파산했다거 또다시 희생하면 되고.,

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더불어개가튼당박멸

2022.11.28 11:57:16

무능한 문재인 일당이 나라를 아예 말아먹었구나... 부동산 폭등 잡으랬더니 나라 경제를 말아먹을 지경이다.
.. 윤대통령님,, 부동산 경제를 정상적인 상태로 만들어 주세요...

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more4more

2022.11.28 10:29:06

조선은 선동을 멈춰야 한다.
지금 더 빚내서 해결하자는 것 밖에 안 된다.
세금 안 내고.

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최강북극한파

2022.11.28 10:09:49

반토막 난 후에 대책 세워도 늦지 않다.
벌써부터 호들갑. 말도 안 되게 오른 것은 생각 안 하나?
젊은이들이 결혼 안 하고 애 안 낳는 것도 다 집값이 너무 올라서 집을 마련할 돈이 없어서다.

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ivynewyork

2022.11.28 10:06:27

쓸데없이 뭔기 할려는 자세 취하지 말라.
특히 정부에서 사주는 부양책 하지말라.
떨어지고 세월가면 올라갈때가 있지.

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Kenneth

2022.11.28 10:06:27

부동산 차익으로 돈버는 사회가 정상은 아니다.
인플레와 한탕주의의 원인. 인플레는 직장인의 실질소득 감소, 환율상승, 부익부 빈익빈의 증가. 반대로 기업은 자산가치 상승, 수출증가. 결국 기득권의 이익만 발생. 아파트값은 거품이 너무 많다.
정부는 서민의 눈으로 정책을 만들고, 균형을 잡아야 한다.
서민의 당이라는 더불당이 집값 올리는데 혈안이 되어, 문재인과 노무현때 집값 폭등을 유도한 건, 어설픈 경제지식과 반짝 경제회복을 위한 기득권 당이라는 것.

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JSA

2022.11.28 09:59:56

연착륙 집착할수록 경착륙된다.
그게 부동산 시장의 특성이다.
재인이가 저질러놓은 난장판을 애써 감당할 필요없다.
영끌족들 챙기느라 성실하게 사는 사람까지 피해봐서는 안된다.
집값은 앞으로 50%더 떨어져야 이나라에 희망이 생긴다.

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에어보트

2022.11.28 09:42:43

조선일보가 고가주택과 다주택자 등 자산가들을 편들면 결국 국민 전체로부터는 버림받을 거다.
집값이 하향세로 접어든지 1년도 채 안됐고 무주택자들 입장에서 보면 버블이 절반도 안 꺼졌다.
평생 저축해도 서울에서 국민주택 한 채 장만하기도 힘든 게 정상인가?
장기적으로 보더라도 경착륙의 고통이 있다해도 부동산 불패 신화, 불로소득에 대한 믿음이 사라져야 나라 경제가 건전하게 성장한다는 걸 몰라서 정부 상대로 집값 올리기 선동질을 하냐?

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Ree

2022.11.28 09:39:06

앞으로가 더 문젠데 벌써 죽는소리하면 어쩌냐... 나도 이자나가는거 짜증나지만 현실은 인정하고 허리띠 졸라매야함.

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Babbinocar****

2022.11.28 09:36:39

집사고 파는건 개인 판단에 따른거다.
지나친 정부개입은 또다른 문제를 야기할게 뻔하다.
요즘 아파트 단지에 가보면 벤츠 아우디 비엠더불유는 흔하디 흔하고 남들보다 다르게 보이기 위해 페라리 람보르기니등 허다하다.
자기 돈으로 사서 탄다는데야 말 할게 없지만, 그게 다 레버리지까지 일으켜 소비하는 경향이 대다수라는게 문제다.
거품은 고통스러워도 빼야한다.
빠지는걸 억지로 막으면 오히려 폭발력만 키운다.
이번에 거품을 빼서 집값 내리고 보통 젊은이들에게 결혼하고 애낳고 살게 환경을 만들어줘야한다.
새도 집이있어야 알을 낳는데 집도 없는데 출산율 운운하는건 한심한 짓이다.
내집도 가격이 떨어져 가슴 아프지만 나라를 위해서 미래를 위해서는 집값이 보통젊은이들 수입으로 융자받아 살수있을 정도 되야한다.

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우뢰

2022.11.28 09:34:50

더티 조중동 타도하자

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speak

2022.11.28 09:33:02

너무 잦은 일관성 없는 정책 변화는 성취하는것이 하나도 없다.
거품이 끼었으면 걷어내는 것이 만고의 진리다.

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배라양

2022.11.28 09:26:03

조선일보 그만 부추겨라^^ 문재인이 대책 수천가지 내놔도 나라가 망가겼는데,,, 왜 자꾸 들쑤시는 건가?
?
정책과 금리인상 덕에 급락 이어 오는데 ,, 펌푸질 그만하고^ 투기장 없애 빚쟁이 지옥에서 탈출하도록 언론에서 방향 제대로 잡아주길!
!
소득으로 감당할 수 있는 길로 국민 믿음 원희룡 장관이 잘 하라라 국민들응 신뢰하고 있습니다!
!

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tyson

2022.11.28 09:11:31

다음달에 뺏어가는 종부세부터 무효화 해야한다.
국민을 죽음으로 내 모는 살생부다.

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水月

2022.11.28 08:54:23

부동산 경기침체는 언론사 수익저하로 이어지니 언론의 투정이 시작되었다.
정부는 흔들리지 말고 부동산 연착륙정책을 차근차근 정밀하게 추진해야한다.
여기서 흔들리면 악순환의 고리를 끊지 못한다.

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신계

2022.11.28 08:20:45

수도권 집중과 인구의 과밀 현상을 혁파해야 모든 것을 해결해 나갈수 있다.
수도 이전이 답이다.
대통령, 대법원, 국회가 세종시로 가라!

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torimom

2022.11.28 08:04:17

오르면 오른다고 난리 내리면 내린다고 난리 ...

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bluefin

2022.11.28 11:24:40

지난 50 여년동안 부풀어 오른 대한민국의 부동산 거품을 이번 기회에 확실하게 바로 잡자. 부동산의 생산성은 거의 0 % 다.
공짜로 부동산 가격 상승으로 이익을 보는 각종 제도를 뜯어 고칠 때가 되었다.
부동산 담보에 매달리는 후진국형 금융제도도 정리해야 한다.
이익율에 근거한 부동산 가격 책정이 정답이다.

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김준태 740

2022.11.28 10:45:11

부동산 가격 올라가고 세금 많이 걷었지.. 이제 부동산 가격 하락하면 세금 급감. 은행 부실. 건설사 및 건설 관련업계 부도... 하청업체 및 노동자 부도, 파산, 실업... 소비 급감. 다른 산업에 영향.. 국가 재정 부실 등.. 세금 및 국채 투입... 급등도 문제지만 급락도 문제다.
부동산 급락은 전 세계적인 문제다.
각자도생.. 살아남는 사람이 강자다.

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도시사람

2022.11.28 10:00:29

OOO 정권에서 규제로만 집값을 잡겠다는 좌파식 부동산 정책의 실패로 많은 중산 서민층이 고통을 받고 있다.
.그 대표적인 것이 임대차 3법이다.
.전세값의 폭등은 집값을 밀어 올리는데 기여를 하고 예전의 임대차 보호법은 집주인과 세입자간의 합의로 전세금이 정해지는데 대부분 동결이나 임대 임차인간의 대립없이 원만하게 조금 올리는 것으로 묵시적으로 전세값이 안정 되었는데 정부의 지나친 간섭이 임대 임차인간에 대립의 격화로 4년이라는 긴 기간을 살도록 만든법이 전세값 폭등을 가져왔다.

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멸문지장

2022.11.28 09:58:08

나는 부동산에는 문외한이지만 이제는 사람들의 인식이 부동산으로 떼돈을 벌 수 있는 때는 지났다고 생각하는 것 같다.
그러므로 아마도 십 년 아니 그 이후에도 부동산가격이 계속 오르는 일은 없을 것이라 생각 된다.
지금까지는 사람들이 비 정상이 아니었나 생각된다.
또 하나님의 뜻에도 맞지 않는 일이 었고.... 성경에도 사람은 땀을 흘려야 먹고 살수 있다고 되 있기도 하고......

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shincheol

2022.11.28 09:33:02

역사는 돌고 돌며 되풀이된다.
노무현정부때 치솟은 부동산 값과 거래절벽으로 인한 부동산 시장 침체는 이명박대통령 정부때 모든 대못을 뽑아내고 부동산시장활성화에 힘쓴 결과 부동산 시장이 안정되고 거래가 활발하게 된 역사를 우리는 생생하게 기억하고 있다.
문제는 그 당시와 금리폭이 크다는 것이다.
그래서 문제인 정부때 박아 놓은 대못들을 모두 제가한 다 해도 부동산시장의 회복은 어려울 것이라고 본다.
특단의 조치가 없는 부동산 시장은 한번도 경험해 보지 못한 암흑기를 맞게 될 것이다.

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저산나그네

2022.11.28 09:33:01

대책은 필요없다.
아파트가격은 5년전으로 복귀해야한다.
시장경제에 맡기면된다.

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숟가락2

2022.11.28 09:09:51

부동산 가격하락 문제가 아니라 정부의 정책실패로 거래가 올스톱되었다.
이대로 6개월만 더가면 사경제가 무너질정도로 심각하다

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코스트제로

2022.11.28 08:46:09

어차피 실거주 떨어지든 올라가든 큰 의미없다.
설마 사는 집을 담보로 대출 받거나 팔일 있나?

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516유공자

2022.11.28 08:34:38

집 거래 경색이 역대 최고라면 대책도 역대 최대가 되던가 적어도 문재인의 역대 최대 부동산 대책 29개 정도의 속도로 문재인 재앙을 털어내야 하지 않을까. 집값이 내려가는데 부동산 거래 경색을 초래하는 부동산 졸속 정책이 남아있는 것은 문제가 맞다.

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호팔

2022.11.28 08:24:27

잘？楹？ 주택가격 정상화. 문재인 이전으로 . 고고.

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東禹.2

2022.11.28 07:22:08

종부세 폐지만이 답이다.
남로당을 이 땅에서 몰아내라.

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우주소년숀

2022.11.28 18:11:44

과감하게 규제를 풀어야 한다.
다 죽은 다음 풀면 아무 소용이 없다.

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회덕길

2022.11.28 18:06:53

대책없이 오른 집값이니 대책없이 떨어지는것이 정답 아닌가?
영끌로 집을 샀다고 그집값이 떨어졌다고 사는데 무슨 상관이 있는가?
내집값 떨어지면 네집값도 떨어지니 염려들 마시고 편히 사십시오.집없는 사람들 좀 내집 마련 쉽게좀 하게 10년전 가격까지 떨어지기를 바란다.
그래야 국민 자산격차가 그나마 좁혀질것이다

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프로파일러

2022.11.28 18:05:29

거품은 원래 풍선터지듯이 터지는 것이 자연의 이치. 부동산 거품이 터지는 걸 막으려고, 좌파 정부같이 또 헛지꺼리하지 않기를 바란다.
자연적 현상으로 거품 터지는 걸 막는다고 막을 수 없듯 시장 경제에 의해 움직이는 부동산 거품 터지는 걸 막을 수 있는 완전한 정책이란 없다.
그냥 터지게 두고, 거품이 가랑앉은 이후에 수습하면 된다.

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No Mercy

2022.11.28 17:52:36

투기꾼들이 무더기로 또다시 등장했군요 말도 안되는 폭등을 했으면 지금은 집값 폭락이 정상입니다 조선일보 부동산 관련 기사를 보면...조선일보 투기꾼들의 정론지 맞네

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장상화

2022.11.28 17:27:07

서울 경기 다 풀어라.

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학암도사

2022.11.28 15:36:24

똑똑한 한채라니,강남불패라고,부동산투기를 조장했던 엉터리 전문가들 반성하길.소득이나 인구감소등을 보면 일본처럼 폭락이 명백하다.
연착륙되도록 지혜를 모아야한다.
가구당 자산중 부동산비중은30%로 낮추어야한다.

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셀레스티얼 엔젤

2022.11.28 14:55:04

햐~ 조선일보가 떡밥을 엄청 깔고있네.

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Myul_Kong

2022.11.28 14:25:51

모든 부동산 정책을 잃어버린 정치 5년 (문재인 집권기) 이전으로 되돌려 놓는다면 모든 문제가 해결됩니다.
아직도 꽁꽁 묶어 놓은 법인 부동산 규제도 쳐다보세요. 저렇게 온갖 규제로 꽁꽁 묶어놓고서, 부동산 경착륙을 피한다고요?
과거, 노무현 정권 때를 기억하세요.

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스트레스해소

2022.11.28 13:41:56

영끌을 했던 돈끌을 했던 자기가 선택한것은 자기가 책임져야지.

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광민이

2022.11.28 12:15:31

규제완화뿐만아니라 종부세제도부터 폐지해야합니다 간신히유지하는부동산이 종부세로인해 완전깡통집으로 변해 팔리지도않고 그대로 금융계에 뺏길것같네요 대출이자가 2배로 올라 문제가 심각합니다

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김성공

2022.11.28 10:16:21

아파트값 떨어지길 학수고대하는 자들에게 빅뉴스가 되겠군. 그러나 그들이 좋아하는 그 빅뉴스로 국가경제 파탄난다는 사실을 깨달아라.
그 부메랑이 너희에게 돌아갈 테니까. 참고로 나는 70년 무주택자다.
집이 왜 필요한데?
그냥 비가리고 작지만 옹기종기 모여앉아 밥먹는 공간만 있으면되지, 그걸갖고 투전판을 만들었으니까 그렇지. 봐라 지금 집가진 사람이나 집 없는 사람이나 누가 좋겠느냐. 모두 실패자들 아냐?
제발 투기심리좀 버려라 이 쓰레기더미밖에 안되는 잉여인간들아.

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생각하는보수

2022.11.28 10:01:29

DSR을 풀어야 하는데... 그거 풀면 전 국민중 상당수가 깡통찰 위험이 있으니 쉽지 않지..

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규홍아빠

2022.11.28 09:45:41

지난 5년간 이념에 치우친 어거지 정책으로 인하여 시장의 자정 기능이 많이 상실 되었다.
억지 정책으로 똑같은 우를 범하지 말고 가능한 시장의 자정 기능을 회복 시키는 방향으로 정책을 시행해야 한다.

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니킥

2022.11.28 09:45:20

시장논리에 맡겨야 한다 부동산 관련업체 다죽는다 이사를 가두오두 못하는정책 삶은소대가리5년 돈있는자들 만의 부동산정책 고쳐야 한다

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김샘님

2022.11.28 09:41:28

주택가격이 정상화 되기 위해서는 2016년 말 시점으로 하락하여야 한다.
폭등한 주택과 토지가격은 생산원가와 생계비에 반영되어 국제경쟁력을 약화시킨다.
실물 경제와 금융경색을 충격을 완화하기 위해서 하락 속도는 조절할 필요는 있지만 기자의 주장처럼 전면적 규제완화에는 반대한다.
내 집값이 폭등할 때에는 희희낙낙하다 내 집값이 폭락하니 이런 기사를 쓰는 것은 아닌지 의심스럽다.
난 더 이상 이익집단화된 언론인과 기자 나부랑이들의 양심을 믿지 않는다.
대통령에 대한 MBC 기자놈의 난동에 대해 조선은 어떤 태도를 보였는지 돌아보라.

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torimom

2022.11.28 09:37:22

윤정부가 무능하다는 게 이런 거다.
오만 처방을 다 해도 원상회복이 안 될 건 분명하다.
누구 탓인가?
문정부가 무능했기 때문이다.
근데 그걸 제자리로 돌리지 못하고 그 과정에서 고통스럽다고 윤정부 스스로가 책임지려는 태도다.
앞선 정권의 잘못을 온전히 떠 안겠다는거지. 왜 그런 프레임에 스스로 걸어가 갇히나?
지금 이 사태가 윤정부 니들 탓이야?
?
?
누구 탓을 하라는 게 아니잖아. 적어도 남이 뿌린 똥물을 니들이 앞서서 맞을 필요는 없다는거지.

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parodius

2022.11.28 09:32:42

위기는 무슨 위기?
계속 폭락해서 죽는 사람도 좀 나오고 그래야 다신 부동산으로 영끌이니 하는 멍청한 짓 안하게 될것... 모든 교훈에는 댓가가 따르는 법이고...부동산이 반토막나든 어쩌든 어차피 장난질 안했으면 되는거 아닌가?

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Bluefree

2022.11.28 09:32:27

순리대로 거품꺼지게 둬야지. 사는사람이 손해인데 어쩌라고?

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호니조아

2022.11.28 09:24:52

규제와 집값은 별로 관련이 없다는 것이 이미 드러났다.
오히려 금리와 더 밀점한 관계라는 것이 이론적으로나,살증적으로 들러났는데, 부동산 규제라는 공적규제를 공무원집단이 한다는 것은 자기들 권한확대욕심이 아닐지.

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은빛노을

2022.11.28 09:24:30

안 팔린다는건 제 가격 다 받으려니까 안 팔리지. 너무 오른 지금 시세에 누가 사나?

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harry

2022.11.28 09:23:17

집은 주거의 목적이 되어야 하지 투자,투기의 목적이 되어서는 안된다고 본다.
1가구1주택은 혜택을 주고 1가구 1주택 이상 가진자는 그로인한 이익을 국가가 환수하는 정책이 필요하다,, 왜 아직도 무주택자가 넘처나고 미분양 또한 넘처나는지 생각해 보라,,, 법을 만드시는 국회의원이 1가구 1주택자 이상이라서 그런법을 만들기를 싫어하기 때문이다,,

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정의용사

2022.11.28 09:15:51

강남부터 규제 모두 풀고, 대출규제 전면 완화하여 경제가 굴러가게 해야 된다.

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문배

2022.11.28 09:15:05

집값 폭등이 비정상적이었으니 집값 하락이 비정상적인 것은 당연한 거다.

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숟가락2

2022.11.28 09:07:31

정부가 사경제 주체인 은행에 대출해줘라 ,마라, 대출비율은 얼마까지만 하라고 언제까지 규제할거냐. 자유시장경제가 좌파들이 사회주의경제로 만든 결과 계속 부작용이 심화될것이다.
망하든흥하든 왜 정부가 간섭하는가

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historian

2022.11.28 09:05:03

장항선 대배우님을 불러야겠군. "무슨 ㄱ소리야?
"

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나라구하기

2022.11.28 08:59:19

세금을 거둬들인 만큼 국민 개인은 최소한의 본전을 위해 집값을 올릴수밖에 없다!
중과세 국민돈 강탈 정책을 과감히 폐기하라!
!
!
없는자는 도리어 더욱 핍절하게 된다!
!
!

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天滅共産黨

2022.11.28 08:52:20

문산당 패거리들이 뭣도모르면서 던진 짱돌에 엠한 국민들만 죽어나는구먼…

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연파

2022.11.28 08:45:21

문재인 부동산 정책자 모두 잡아 넣어 국민의 원성을 풀라

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콘테

2022.11.28 08:39:44

부동산가격 20여년전으로 돌리고 과감히 규제개혁하자

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CHANG007

2022.11.28 08:38:36

부동산가격망가지면 곧바로 윤석열정부위기에 지지세력없어진다~~

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팔팔하게

2022.11.28 08:31:49

일부 지역만 가지고 단정마라.
아파트 가격이 정상적으로 돌아가려면 50% 더 내려야 한다, 외제차가 국산차보다 더 많은것을 모르나?

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Thinking

2022.11.28 08:31:15

시장경제로 흘러가게 해야한다.
지난 몇년간 부동산 가격이 폭등을 했는데 쪼금 내렸다고 난리들을 한다.
전혀 이상이 없다.
상투잡은 사람은 부동산만 있는 것이 아니다.
시장 경제에서는 다 그런거다.
부동산이 열심히 일하면 어느 정도 기간에 마련할 수 있을 정도로 가격이 형성이 되야하는데 지금은 문정권이 잘못해서 너무 뻥뛰기가 되어 버렸다.

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패배 부른 일본의 선발 5인 교체... 모리야스 감독이 밝힌 이유

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새벽 포르투갈-우루과이전, 누가 이겨야 벤투호에 유리할까

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[속보] 민주, 이상민 장관 해임건의안 30일 발의... “탄핵소추도 검토”

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“기억 나냐고?
몸에 새겨진 감각이에요”…직장상사 성추행 고소, 그 후 7년

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“넥타이 풀고 즐겨… 맥주 안주는 땅콩” 한남동 관저 만찬 분위기

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이준석 “저도 총선 승리 전략 고민 중...세 번 진 총 , 네 번째는 이겨야”

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